Wohnungen aller Art - Exposé-Nr: VK-136-13

NEUE SUCHE -
Zurück zum Hauptmenü

Standort:  Meissen & nähere Umgebung
01662 Meißen 
Grundstück: 395 m²
Wohnfläche: 119,88 m²
Zimmer: 4
Parkflächen: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 1.OG
zur Zeit vermietet
Baujahr: 2015
Energieausweis: Energiebedarfskennwert
39 kWh/(m²a)
Heizung Zentralheizung
Befeuerung: Erdwärmepumpe
verfügbar ab:  23.05.2019 


Kaufpreis:  247.264,00 € 
Provision:   
 
Broschuere A4 26.06.2014
Teilgrundriss 2.1

Teilbereich WE 2.1 - 1.OG EG+OG Balkon & Wintergarten Weitsicht zu WE 2.1 und 3.2 Giebel Süd West & Souterrain im Bau historische Ansicht um 1948 ohne Anbau seitliche Ansicht um 1948 Bsp. 3D Ansicht WG & Terrasse 2 Raum mgl. Gärten Aussenanlagenplan TE
Bereich Balkon & Wintergarten im Bau 1.2

Beschreibung

Die ausgezeichnete Wohnlage im Landschafts- und Naturschutzgebiet verschafft dem Grundstück einen außergewöhnlichen Charme.

Junge Leute, Familien mit Kindern, aber auch betagte Menschen finden am "grünen Dompropstberg" ihren Gefallen.

Die direkte Nähe zur Stadt, in Verbindung mit der Natur, verleiht dem Standort zusätzlich Attraktivität und sorgt für eine große Nachfrage rund um das Spaargebirge.

Dieses Standort gilt in Meißen & Umgebung als eine der beliebtesten Wohnlagen.
Aber auch "Dresdner und Radebeuler" Interessenten wissen diesen wunderbaren Wohn- und Anlagenstandort bereits heute zu schätzen.

+ Die ausgezeichnete Wohnlage im Landschafts- und Naturschutzgebiet verschafft dem Grundstück einen außergewöhnlichen Charme.

+ Junge Leute, Familien mit Kindern, aber auch betagte Menschen finden am "grünen Dompropstberg" ihren Gefallen.

+ Die direkte Nähe zur Stadt, in Verbindung mit der Natur, verleiht dem Standort zusätzlich Attraktivität und sorgt für eine große Nachfrage rund um das Spaargebirge.

+ Dieses Standort gilt in Meißen & Umgebung als eine der beliebtesten Wohnlagen. Aber auch "Dresdner und Radebeuler" Interessenten wissen diesen wunderbaren Wohn- und Anlagenstandort bereits heute zu schätzen.

+ Das Objekt "Residenz Dompropstberg" bietet zukünftig auf 4 Etagen, großzügig verteilt, den Platz für 11 traumhafte Eigentumswohnungen, wobei jede Wohnung individuell und großzügig geschnitten ist.
Bisherige Käufer sind sowohl Eigennutzer, wie auch Kapitalanleger. Die Wohnung im Souterrain wird barrierefrei ausgebaut. Die hochwertige Ausstattung der zwischen 59 m² und 159 m² großen Wohnungen, überzeugt mit modernen, aber auch gemütlichen Charme.

+ Balkone, Terrassen und Wintergärten mit einzigartigem Blick auf die Parkanlage und den Dompropstberg, runden das Gesamtbild ab.

+ Jede Wohnung erhält einen eigenen Gartenanteil, einen Kfz-Stellplatz sowie einen 2. Kfz-Stellplatz incl. Carport und integriertem "Schuppenanteil".

+ Sonstige Gemeinschaftsräume, wie auch Gemeinschaftsflächen ( Spielplatz, Grillplatz, Wäschetrockenplatz und Aussichtsplattform ) runden das gesamte Ensemble ab.

Lage

In der Höhenlage von Meißen, im Spaargebirge, unweit von Radebeul & Dresden mit herrlichem Weitblick.

Die parkähnliche Grünanlage bietet auf ihrem Ausmaß von rund 11.400 m² den perfekten "Gipfelpunkt" des Dompropstberges.

Der Standort ist logistisch sehr gut gelegen, sowohl zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie auch zu Bahnhöfen, S-Bahn und Autobahnen - sind jeweilig nur kurze Wege.

Die genaue Lage im Objekt ist den beiliegenden Plänen zu entnehmen, vorab zur Information:
Haupteingang / links - 1.Obergeschoss mit Balkon + Wintergarten

Ausstattung

Die freistehende Weinbergresidenz ist in allen Etagen klar strukturiert.

Das Objekt ist in der Denkmalschutzliste aufgenommen.
Daraus resultierende Auflagen aus Denkmalschutz wurden / werden beachtet.
Die Investitionen können mit separater Beantragung steuerlich geltend gemacht werden.
Eine geschuldete steuerliche Abschreibungsmöglichkeit für Erwerber, welche nach dem Beginn der Moderniserungsmaßnahme ( § 7h - 7i und 10 f des Einkommenssteuergesetzes ) erworben haben, liegt nicht vor. Jeweilige Feinabsprachen sind von dem Erwerber mit dem entsprechenden eigenen Steuerberater auszuführen.
Aus üblicher Handhabung der Abschreibung aus Denkmal ist diese aber möglich und sollte geprüft werden.

Das Objekt befindet sich baurechtlich im Außenbereich der Stadt Meißen.

Grundlegende Veränderungen und Erweiterungen sind planungsrechtlich nur eingeschränkt möglich.

Die erstellte Bau- und Leistungsbeschreibung, welche untrennbarer Teil der notariell beurkundeten Teilungserklärung ist, beziffert klar den Ausstattungsgrad. Diese ist gehoben bis exklusiv.
Aus dem Umfang der entsprechenden BLB ist dieser Offerte das Exposé mit entsprechenden Anlagen beigefügt.

Mit Aktualisierung 01.01.2016 ändert sich aus Marktanpassung und Ausstattungsgrad wie folgt:

Wohnung 2.1 -
Obergeschoss
119,88 qm mit Wintergarten und Dachterrasse
MEAT 993/10.000
Grundstück/Gartenanteil ca. qm 400,00
Keller - JA
Gesamtpreis gemäß BLB -> Preisvorgabe Stand siehe oben -> 247.264,00 Euro

DIESE WOHNUNG IST NUR FÜR KAPITALANLEGER VON INTERESSE, DA BEREITS VERMIETET.

Sonstiges

Aus individuellen Verhandlungen können Sonderwünsche in der Eigentumswohnung noch ausgeführt werden. Die bisher nicht veräußerten WEs befinden sich alle im erweiterten Rohbauzustand. Diese könnten in Aufteilung geringfügig, aber in Details noch umfassend geändert werden. FußbodenHZ, Estrich & Raumbildung sowie Rohbauinstallation ELT ist vollzogen.

Abhängig des jeweilig vorhandenen Bautenstandes zum Zeitpunkt des Erwerbes ist dabei maßgeblich wie entsprechende Änderungen ksotenneutral noch ausgeführt werden könnten.
Jeweilige Verhandlungen zu Mehr- und Minderleistungen sind möglich.
Der ausgewiesene Kaufpreis ist über BLB und entsprechende SN _ Rechte kalkuliert.
Die ausgewiesene Verfügbarkeit richtet sich nach vorherig vollzogener Reservierung / Vollzug Kaufvertrag.

I.d.R. sind Bezugsfähigkeiten aus derzeitig laufenden Umbaumaßnahmen 3 Monate nach KV Termin garantiertt. Weitere Details / Änderungswünsche VB.

HINWEIS: ... auf Wunsch vemitteln wir für vorhandene Käufer als Kapitalanleger, gern bereits vorgemerkte Mietinteressenten.

Die angegebenen Flächen, sowie die Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.

Die Preisbindung aus Exposeofferte bei Wohnungsangeboten Miete belaufen sich derzeitig auf 1 Monat nach Veröffentlichung.
Die Preisbindung aus Verkauf von jeglichen Immobilienangeboten wir derzeitig auf 3 Monate festgesetzt, bei Mehrfamilienhäusern auf max. 6 Monate seit Festlegung des Eigentümers/Auftraggebers.
Der Eigentümer behält sich aus jeweiligen Vorverhandlungen von Preisen bei Vergabe auch selbst noch vor nachverhandeln zu können, dies geschuldet seines Immobilienbesitzes selbst, der Marktsituation oder plötzlich sich geänderten Einflüssen beim Verkauf/Nachfrage.
Somit stellen unsere Preisvorgaben immer eine Grundlage zur positiven Vermittlung zwischen den Vertragsbeteiligten dar.

Einen Zwischenverkauf/Verpachtung behält sich der Eigentümer (Verkäufer/Verpächter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zum Grundstück stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Besichtigung, ist nach Absprache mit unserem Büro, möglich.


Anbieter:
Firma MHG-Meissner Haus und Grundvertrieb GmbH Ansprechpartner Freier Berater C.Steglich  Telefon:035204 78926 
OT Sornitz 4  Telefax:035204 78929 
01665 Käbschütztal  e-Mail:Kontakt@mhg-vertrieb.de 

KONTAKTANFRAGE NEUE SUCHE -
Zurück zum Hauptmenü
ZUM SEITENANFANG

powered by
IMS-2000.de © igeda Aachen