| Häuser aller Art - Exposé-Nr: VK-2021-01 NEUE SUCHE - Zurück zum Hauptmenü |
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 "Teilansicht Haus") |
 "Blick DG zum Schloss Siebeneichen") |
 "wunderschöner Baum und Strauchbestand") |
 "Swimmingpool mit Überdachung") |
 "Grün und Erholungsfläche") |
 "Terrasse vor Wintergarten mit Jalousie") |
 "Meissen bei Nacht") |
 "Luftbild MEI Spaar") |
 "Weinberge MEI Spaar") |
 "Blick über MEI Spaar") |
| Beschreibung |
Hier zum Verkauf stehende Einheit ist ein schönes Grundstück im Meißener Spaargebirge, bebaut mit einem Einfamilienhaus, einem Nebengelass, Garage und mehreren Stellplatzmöglichkeiten. Ein weiterer Mehrwert des Objektes ist die Aussicht in Richtung Schloss Scharfenberg sowie die Möglichkeit weiterer Anbaumöglichkeiten aus Abstandsflächeneinhaltung gem. §34 SächsBO. Aus moderaten Schönheitsreparaturmaßnahmen und dem späteren Neubau/Anbau von weiterem Wohnraum, kann der Slogan verwendet werden: ... Sehen, Kaufen & Einziehen.... |
| Lage |
Stadt / Ort: Meißen, M.r.d.E, Spaargebirge, gefragte Wohngegend Landkreis: Meißen Lage / Entfernung: in ruhiger Wohnlage, jedoch in 5 min Fußweg Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ( Stadtbus ) Einwohner: rund 28.000 Verkehrsanbindung: gut ( in MEI S-Bahn, Regio-Bahn, Bus ) Der Stadtteil Spaar ist eine gefragte Wohngegend am Südhang des Elbtals i.R. Radebeul Ortsteil: Spaar Lage im Ort: Entfernung zur Ortsmitte ca. 1,5 km Bildungseinrichtungen: Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Elite-Gymnasium, Berufsschulen sowie Kindereinrichtungen aller Art in der Stadt / näheren Umgebung Nahversorgung: Discounter, Bäcker und Metzger in der Nähe Nachbarbebauung: Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet Zufahrt: über Wohngebietsstraße |
| Ausstattung |
Das zum Verkauf stehende EFH wurde 1960 erbaut und umstandshalber jetzt uns als Maklerfirma zur Vermittlung neu angeboten. Das EFH wäre aus Zustand mit geringen Mitteln der Renovierung & Schönheitsreparaturarbeiten sofort nutzbar. Wollen Sie weiter umbauen, ausbauen oder erweitern sind aus Bautenstand normale Baukosten zu erwarten. Sowohl aus baurechtlicher Sicht, wie auch dem Wunsch einer Wohnflächenerweiterung ist dies bei dem Grundstück/Haus nach §34 SächsBO möglich. Das Objekt ist voll unterkellert, hat eine Zentralheizung Öl aber zusätzlich noch einen Gasanschluss und Therme. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Anliegerbeiträge bezahlt und gilt als 1+ Dach Bauausführung. Eine Wohn,- und Nutzfläche von 140 m² rundet das Angebot ab, die ca. 515 m² Grund und Boden eröffnen ein tolles entspanntes Wohnen. Altlasten oder Rechte Dritter bestehen nicht. Die Umgebungsbebauung ist locker und nicht störend. Das Objekt wird aus familiären Umständen veräußert, ist jedoch kein Notverkauf und wird veräußert wie es steht und liegt. Der Zustand ist selbstverständlich gepflegt, Zustand Flair innen Jahr 1995. Ein vor allem jungen Interessenten sicherlich gefallender moderner Anbau als Stahl/Beton/Glas oder ähnlicher Bauweise, dies über 2 Etagen mit ganz viel Licht und Aussicht.... ist auf dem Grundstück ohne Probleme aus Abstandsflächeneinhaltung möglich. Gas und Ölheizung Massive Betondecke EG, OG Holzbalkendecke Dacheindeckung dem Alter des Hauses / Maßnahme in Ordnung, teilweise isoliert Einbauküche Anbau alk Esszimmer Gästezimmer, Wohnzimmer, Diele, Bad, Küche im EG Schlafen und Ankleide, Diele, Kind im DG Abstellraum im Spitzboden Wirtschaftsraum, Ölkeller, Flur sowie im Anbau Heizungsraum, Waschhaus / Gartendusche im KG schöne alte Weinreben gepflegtes "Grün" ideale Freiflächen und Terrasse mit Pergola voll erschlossen, keine weiteren Herstellungs,- und Erschließungskosten Das Haus und Grundstück ist in einem soliden Zustand. Der Kaufpreis des Objektes ist aus Wertermittlung, Bodenrichtwerten und Marktsituation auf VB 220 TEuro ermittelt worden. Der Beleihungsrahmen ist gesichert. Kaufpreis VB und/oder gegen Gebot. |
| Sonstiges |
Im Kaufpreis nicht enthalten sind A-typische Kaufnebenkosten wie Notar, Grunderwerbssteuer etc.. Maklerprovision zahlt Käufer - diese wurde ausgeschrieben mit 6% der KP-Höhe zzgl. gesetzliche MwSt. Trotz Novellierung des Maklergesetzes verbleibt die Provisionshöhe zu Lasten des Erwerbers, da der Vertrag bereits vor Rechtskräftigkeit der Anpassung des Maklerrechtes nachweislich bestanden hat. Die Provision/Courtage ist am Tage des Zustandekommen des Kaufvertrages fällig & verdient. Zur weiteren Kosteneinsparung & aus Serviceleistung bieten wir an, kostenneutral die Kaufvertragsvorbereitung / Erstellung zu übernehmen, alle Pläne und Dokumentationen zu liefern, ggf. auch eine Werteinschätzung zum Sachwert. Damit sparen auch Sie bei der Hausbank abermals Wertermittlungskosten und/oder Abschläge aus entsprechendem Ranking der Beleihung. Planungs- und Genehmigungskosten aus dem eigenen Haus trägt der Erwerber. Die angegebenen Flächen, sowie die Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen. Einen Zwischenverkauf/Verpachtung behält sich der Eigentümer (Verkäufer/Verpächter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zum Grundstück stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Besichtigung, ist nach Absprache mit unserem Büro, möglich. |
| Anbieter: | ||
| Firma MHG-Meissner Haus und Grundvertrieb GmbH Ansprechpartner Freier MA C.Steglich | Telefon: | 035244 499019 |
| OT Sornitz 4 | Telefax: | |
| 01665 Käbschütztal | e-Mail: | Kontakt@mhg-vertrieb.de |
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