| Wohnungen aller Art - Exposé-Nr: VK-2021-02 NEUE SUCHE - Zurück zum Hauptmenü |
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| Beschreibung |
Zum Verkauf stehend ist hier eine moderne und sehr gepflegte 2 Raum ETW im Dachgeschoss und einem schönen Blick ins „weite Grüne“. Die ETW wird aus familiären Änderungen zum Verkauf angeboten und ist derzeitig nach Renovierung / Ertüchtigungen aus Verkaufsförderung leerstehend zu freien Verfügung. Damit sind Eigennutzer und Kapitalanleger als Käufer frei Ihrer ffg. Nutzung. Die 1994 errichte kleine Wohnsiedlung besteht aus mehreren Reihenhäusern und Stadtvillen. Die Anlage ist gepflegt und beherbergt sowohl Eigennutzer, wie auch Mieter von Kapitalanlegern. Auch zu dieser Wohnung gehörig ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Keller/Abstellraum. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich des Weiteren ein Waschmaschinen,- und Trockenraum. Die hier zum Angebot stehende Wohnung zeichnet sich aus über die individuelle Raumgestaltung, einer überdurchschnittlichen Raumhöhe, hellen Räumen, einem Wohnzimmer mit Blick ins Grüne + dazugehörige angenehmer Balkon/Terrassenfläche, einem Bad, einem zusätzliche Gäste-WC, einem zusätzlichen innenliegenden Abstellraum. Die Küche mit integrierter Einbauküche sowie einem Esszimmer/Barbereich und das Schlafzimmer ohne störende Drempel/Dachschrägen komplettieren die reine Beschreibung der Wohnung. Es erfolgten in 2020/2021 Renovierungs,- und Ertüchtigungsmaßnahmen, welche nach Beendigung des letzten Mietvertrages ausgeführt wurden. Unabhängig Eigens gewünschter farblicher Veränderungen und/oder auch teilweisen Bodenbelegen - wäre die Wohnung sofort nach Stand der Technik 2020/2021 nutzbar. Man könnte den Slogan: ... Sehen, kaufen, Einziehen hierbei mit gutem Gewissen aussprechen. Eine zusätzliche Besonderheit ist die Erweiterungsmöglichkeit. Die direkt an diese WE 26 angrenzende WE 27 steht ebenso zum Verkauf. Diese ist derzeitig natürlich gut vermietet und beherbergt tolle Mieter. Sind Sie Eigennutzer, besteht somit der Ankauf einer dann 124 m² WE mit einer Nutzfläche von 136m², 2 Tiefgaragenstellplätzen, zweier Bäder .... etc. Der mögliche großzügige spätere Durchbruch wurde bereits durch die WEG bestätigt und ist ausführbar. Selbst ein zusätzliches Velux-Dachschrägfenster könnte bei Wunsch eines neuen Eigentümers noch eingebracht werden. Damit hätten Sie mit Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen und Zusammenlegung der WE's 26+27 Aussicht auf eine tolle, genial geschnittene und derzeitig dann so am Immobilienmarkt in Kleinzschachwitz nicht vorhandenen Einheit. Ein separates Exposé zu diesem Immobilienangebot lassen wir Ihnen gern separat zukommen. Nutzen Sie Ihre Chance, fordern Sie weitere Unterlagen an und besichtigen Sie dieses Angebot. Sie werden es nicht bereuen. Gern beraten wir Sie professionell als Makler & Gutachter weiter.... |
| Lage |
01259 Dresden Kleinzschachwitz Struppener Straße Dachgeschoss mit Blick ins Grüne weite Umfeld in einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus Reihenhäusern & Stadtvillen WE 26 207/10.000 tel MEAT |
| Ausstattung |
Ausstattungsmerkmale: Wohnzimmer - mit angrenzendem großen Balkon, Laminat, individuell wirkender Raumraumgestaltung & z.T. großen Bodentiefen Fenstern Küche - mit maßgeschnittenen Einbauküche im hellen Flair, dazugehörig ein kleiner Esszimmer & Barbereich, Fliesen mediterraner Stil - Wohnraumgestaltung offen Schlafen - mit einer Dachschräge, jedoch aus Drempelhöhe nicht störend, eher effektiv, Dachschrägfenster Velux mit Rollladen, Textil Belag und angenehmen Stellmöglichkeiten für Bett & Schränke und/oder offener moderner Regal und Ständersysteme Bad - Tageslichtbad mit Wanne, WC, WT sowie modernem Flair, Fliesen innenliegender Abstellraum - praktisch und in Aufteilung/Größe/Höhe für alle Varianten von Regal und Stausystemen nutzbar Diele - mit insgesamt 3 Zimmertüren, z.T. mit Festverglasungen / Lichtausschnitten + eine Wohnungseingangstür, Diele ist geräumig und eröffnet bei Betreten der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl, Laminat Gäste-WC - mit WC und Waschtisch, sehr angenehm einen solchen Zusatz in seiner Wohnung nutzen zu dürfen, Fliesen Tiefgaragenstellplatz - im KG-Bereich des Hauses mit ausreichend Platz für ein Auto + Motorrad Abstell,- und Kellerraum - im KG-Bereich des Hauses - angenehme Größe und ohne Feuchtigkeit Waschmaschinen und Trockenraum - im KG Bereich des Hauses Grünanlagen / Außenanlagen - nach Richtlinien der WEG Mitbenutzungsrecht |
| Sonstiges |
Sie haben Verständnis, dass die Adresse dieses Verkaufsobjektes nicht von Beginn an veröffentlicht wird, dies erst mit nachhaltiger Kontaktaufnahme zum Schutz der Privatsphäre unseres Auftraggebers. Das Objekt wurde für die Kaufinteressenten freigelenkt. Es handelt sich nicht !!! um einen Notverkauf. Das Objekt wird aus familiären Veränderungen beim Eigentümer / Erbengemeinschaft zum Verkauf angeboten und aus Absprache jederzeit möglich -> verkauft "wie es steht und liegt " ! Im Kaufpreis inkludiert ist der Tiefgaragenstellplatz und wird aber nicht extra ausgewiesen. Der gewünschte Übergabezeitpunkt des Objektes ist jederzeit verhandelbar. Wünscht der Erwerber vor Kaufpreiszahlungspflicht aus Mitteilung des Notars einen vorzeitigen Besitzübergang/Nutzungsmöglichkeiten aus Renovierungsarbeiten - so kann dem Erwerber dies eingeräumt werden. Jedoch ist dann eine nachhaltige unwiderrufbare Finanzierungszusage der Bank und/oder Grundschuldbestellungsurkunde am Tage des Notartermins nachzuweisen, ebenso zahlt der Erwerber eine Anzahlung auf den Kaufpreis anrechnend und übernimmt die Wohngeldzahlungen (Heiz-und Betriebskosten) sowie Umlage aus IRL und Verwaltung. Der größte Vorteil für Sie ist dabei die Minimierung der Doppelbelastung aus aktueller Miete/Belastung und zukünftiger Kreditrate. Der Verkäufer würde dies u.U. wie o.g. unterstützen. Im Kaufpreis ist die ausgewiesene Maklercourtage noch nicht inbegriffen, diese ist / wird zu Lasten des Käufers und Verkäufers je zu 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt abgegolten und ist fällig & verdient am Tage des Zustandekommens des notariellen Kaufvertrages. Eine komplette Offerte des Angebots sowie ffg. die Besichtigung des Objektes erfolgt nach Rückgabe des hier beilegendem Objekt- und Provisionsnachweises. Die angegebenen Flächen, sowie die Informationen zur Immobilie beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Selbstverständlich wurden diese aus Prospekthaftung nach dem besten Wissen & gewissen geprüft. Einen Zwischenverkauf/Vermietung behält sich der Eigentümer (Verkäufer/Vermieter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zur Immobilie stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Besichtigung, ist nach Absprache mit unserem Büro, möglich. |
| Anbieter: | ||
| Firma MHG-Meissner Haus und Grundvertrieb GmbH Ansprechpartner Freier MA C.Steglich | Telefon: | 035244 499019 |
| OT Sornitz 4 | Telefax: | |
| 01665 Käbschütztal | e-Mail: | Kontakt@mhg-vertrieb.de |
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