| Häuser aller Art - Exposé-Nr: VK-2021-04 NEUE SUCHE - Zurück zum Hauptmenü |
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 "Blick Sparte zur Burg") |
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 "Blick über Meissen") |
 "Grundriss 1") |
 "Grundriss 2") |
 "Grundriss 3") |
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| Beschreibung |
Dieses wunderschön gepflegte Grundstück wird aus altersbedingten Gründen verkauft und gehört aus der Lage in Meißen zu den gefragtesten Garten/Erholungsgebieten überhaupt. Das Grundstück auf dem Schottenberg / Mönchslehne ist fußseitig zur Altstadt erreichbar, ist in wenigen Gehminuten über die ÖPNV erreichbar, zeichnet sich aus durch die ruhige & entspannte Lage Nach vorherige Recherche und Aussage des Bauamtes in GRH handelt es sich hier nicht um ein Grundstück nach §34 der SächsBO - also kein Bauland, aber als Erholungsfläche nach § 89 Abs. 1 Nr. 1 SächsBO Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und wird komplett mit allem vom Verkäufer freigegebenen Zubehör verkauft wie es steht und liegt. Bedingt der aktuellen Marktsituation und kaum alternativ vorhandener Grundstücke in der Ortslage Schottenberg / Mönchslehne - ein Schnäppchen !!! Im Erholungsgebiet / Kleingartensparte "Am Schottenberg / Mönchslehne" ist dies aktuell nach unserem Wissen das einzige Grundstück mit aufgebautem Wochenendhaus zum Verkauf stehend. Das Grundstück liegt im hinteren Teil der Erholungsanlage. Trotzdem kann bei Baumaßnahmen oder zum Be,- und Entladen direkt bis zum Grundstück gefahren werden. Ansonsten sind ausreichende Parkplatzmöglichkeiten für den Erwerber und seine Besucher vorhanden. Das Objekt zeichnet sich aus aus der lockerer Bebauung, ist besonders und liebevoll gepflegt, tolle Einfriedungen, Terrassen und Pavillonflächen und hat ein aufstehendes hochwertiges Blockhaus – Typ Sylt mit 68mm starken gehobelten nordischen Fichtenholzbohlen. Strom ist ganzjährig nutzbar. Das öffentliche Wasser ist ab Mitte/Ende März bis in den späten Herbst freigeschalten und wird über den Winter vom Vorstand der Anlage aus Sicherheitsgründen abgestellt. Weiterhin wird das Regenwasser in mehreren eingebauten Regentanks aufgefangen und zum Sprengen der Grünanlage oder zum Befüllen des Teiches genutzt. Abwasser ist über eine Einkammer-Fäkaliengrube geregelt und hat aus Überlauf eine Versickerung. Das Grundstück von ca. 390 m² teilt sich auf in Fläche mit der Bebauten Fläche des Holzblockhauses + Abstandsflächen, Terrassen, der Grün und Erholungsfläche + vorhandener Flächen des Kleingartenanbaubereiches. Ein Pool ist nicht vorhanden, dürfte aber in Leichtbauweise ( abbaubar im Winter ) aufgestellt werden. Zu Ihrer eigenen Sicherheit und der selbst gesuchten Vertrags,- und Planungssicherheit bieten wir Ihnen an, dass Grundstück zu reservieren und eine Kaufabsichtserklärung abzugeben. Liegt diese vor, wird die Zustimmung des Vorstandes der Erholungsanlage eingeholt und ein privatrechtlicher Kaufvertrag - siehe oben - ausgeführt. Der Grund & Boden wird über einen Pachtvertrag geregelt. Die Nutzung/Besitz/Eigentum des Holzblockhauses und aller sonstigen Gegenstände/Aufbauten erfolgt sofort mit Bezahlung des Kaufpreises. Mit einem "weinenden Auge" haben die älteren Herrschaften sich aus Veränderung der familiären Situation entscheiden, den Garten wieder zu verkaufen. Erst vor 2 Jahren erworben, viel investiert und Modernisiert, gepflegt und im Gala-Bau ertüchtigt, wenig genutzt - soll diese Oase nun in jüngere liebevolle Hände übergehen. Somit gilt: SEHEN, KAUFEN und ERHOLEN ! Mit der Vorlage unseres Objektnachweises offerieren wir Ihnen weiter nachhaltige Unterlagen und Fotos zum Objekt, ebenso die Adresse. |
| Lage |
Stadt / Ort: Meißen, M.l.d.E, Schottenberg / Mönchslehne, Gemarkung Klostergasse, gefragte Erholungsfläche Landkreis: Meißen Lage / Entfernung: in ruhiger Wohnlage, jedoch in 10 min Fußweg Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ( Stadtbus ) Einwohner: rund 28.000 Verkehrsanbindung: gut ( in MEI S-Bahn, Regio-Bahn, Bus ) Der Stadtteil Schottenberg / Klostergasse ist eine gefragte Erholungsfläche am Osthang des Elbtals i.R. Elbtal Winkwitz / Niederau/Weinböhla Ortsteil: MEI Lage im Ort: Entfernung zur Ortsmitte ca. 1,5 km Bildungseinrichtungen: Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Elite-Gymnasium, Berufsschulen sowie Kindereinrichtungen aller Art in der Stadt / näheren Umgebung Nahversorgung: Discounter, Bäcker und Metzger in der Nähe Nachbarbebauung: Die Immobilie liegt in einem zugewiesenen Erholungsgebiet der Kleingartensparte Schottenberg / Mönchslehne Zufahrt: über eine verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße |
| Ausstattung |
Salzberger Landhausbau - Blockhaus Typ Sylt Bodenkonstruktion: Stab und Streifenfundamente, imprägnierte Fußbodenhölzer, Fußbodenhobeldielen 22mm, gehobelt Wandelemente: aus 68mm gehobelten nordischen Fichtenholzbohlen, passgenau gefertigt Dachaufbau: aus 22mm hergestellten Fichtefaserbrettern Nut und Feder, Dacheindeckung im Bitumenwellplatten mit Isolierung, Zierborde mit Ortgängen Fenster mit Iso-Verglasung und Türen in allseitig gehobelter Ausführung Aufteilung: Diele/Flur, Bad mit WC, WT und Dusche, Schlaf und Aufenthaltsraum, 2 Etagenbett und Schlafcouch sowie Küche mit EBK, 16m² Außenterrasse-teilweise überdacht + Markise, weiterer 9m²Freiterrasse mit Pavillon sowie außerhalb am Haus befindlich: Geräteraum, Abstellfläche Gartenzubehör und Werkstatt/Warmwasserboiler. Aus der bereits erfolgten Beschreibung, haben die Verkäufer erst vor 2 Jahren sehr viel investiert, ertüchtigt und die ganze Gartenanlage / Zubehör neu modernisiert. Nachstehende Aufstellung zeigt Zubehör sowie mit im Kaufpreis enthaltenen Gegenstände ohne Wertung der Reihenfolge / Größe / Menge: Fensterläden aus Holz Terrasse mit Pavillon Bj. 2020 Steinterrasse Sichtschutzzäune Bj. 2019 Teich und Gala-Errichtungen +/- Bj. 2019 2 Wassertanks je 1000 Liter, Speisung über Regenwasser Wasserleitung über zentrale Leitung der Kleingartensparte ELT – dito Abwasser – Klärgrube mit Überlauf/Verrieslung Dusche neu errichtet Bj. 2019 elektrischer WW-Boiler <50Liter Vorrat WC mit Wasserspülung Vorhänger Doppelstockbett Schlafcouch – Neuwertig / unbenutzt Einbauküche mit KS, Spüle, WW-Boiler, Kochplatte, Hängeschränke Satellitenspiegel, Fernseher, Klappstühle, Tischkombination, Werkzeug, Rasenmäher, Leiter u.v.m. aus Vollausstattung im KP inbegriffen Markise mit Kurbel 3x2m Schuppen mit Werkzeug & Werkbank Einfriedung komplett mit Hecke wunderschön bepflanzt, gepflegt Teich mit Springbrunnen „alte Versicherung“ mit Top-Konditionen kann übernommen werden ca. 20 €/p.a. Pacht Grund und Boden ca. 140 €/p.a. Strom/Wasserverbrauch 2020 ca. 50 €/p.a. |
| Sonstiges |
Maklerprovision zahlt Käufer - diese wurde ausgeschrieben mit 6% der KP-Höhe zzgl. gesetzliche MwSt. Trotz Novellierung des Maklergesetzes verbleibt die Provisionshöhe zu Lasten des Erwerbers, da der Vertrag bereits vor Rechtskräftigkeit der Anpassung des Maklerrechtes nachweislich bestanden hat. Die Provision/Courtage ist am Tage des Zustandekommen des Kaufvertrages fällig & verdient. Die angegebenen Flächen, sowie die Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen. Einen Zwischenverkauf/Verpachtung behält sich der Eigentümer (Verkäufer/Verpächter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zum Grundstück stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Besichtigung, ist nach Absprache mit unserem Büro, möglich. |
| Anbieter: | ||
| Firma MHG-Meissner Haus und Grundvertrieb GmbH Ansprechpartner Freier MA C.Steglich | Telefon: | 035244 499019 |
| OT Sornitz 4 | Telefax: | |
| 01665 Käbschütztal | e-Mail: | Kontakt@mhg-vertrieb.de |
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