Häuser aller Art - Exposé-Nr: VK-380-17

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Standort:  Meissen & nähere Umgebung
01662 Meißen 
Grundstück: 1547 m²
Wohnfläche: 136 m²
Nutzfläche: 197 m²
Zimmer: 5
Etagen: 2
Parkflächen: 1
keine Angabe
Befeuerung: Gas
verfügbar ab:  23.05.2019 


Kaufpreis:  150.000,00 € 
Provision:  6,0 % zzgl. MwSt. 
 
Objektnachweis_6_2016
AGB-MHG_GmbH_2016
Katasteraufteilung Hintergrundstück

Blick Terrasse zu Dom Teilansicht Bestandshaus Teilansicht Haus aus Erweiterung Weitläufigkeit Grundstück Aufteilung BAA Medienanschluss

Beschreibung

Dieses wirklich wunderschön gelegene, in gefragter Wohngegend von Meißen - Questenberg liegende Grundstück steht zum Verkauf. Das Objekt ist nicht saniert und wird verkauft wie es steht und liegt.
Die vorliegende Baugenehmigung erlaubt die Aufstockung und Erweiterung des ehemals vorhandenen kleinen EFH's. Mit den Abriss und Änderungsarbeiten wurde bereits begonnen, dies in den Fotos ersichtlich.
Baurechtlich bereits vorab geprüft, könnte der vorhandene Baukörper des bisherigen EFH zzgl. Sommerhaus ( teilunterkellert als Saunahaus oder Gästehaus angedacht ) abgerissen werden und ein komplett neues EFH errichtet werden. Bebauung nach §34 ortsübliche Bebauung, d.h. 1+ausgebautes DG oder Stadtvilla mit 25-38° Dach.
Aus Änderung der privat & geschäftlichen Planung wurde dieses Vorhaben zurückgestellt und nunmehr zum Verkauf angeboten. Es ist kein !!! Notverkauf sondern aus anders gelagerter Investitionswünsche im Immobilienbereich nunmehr angeboten.
Die vorgenannte Offerte bezieht sich auf die ffg. vom Erwerber selbst auszuführende Baugenehmigung und Abriss.
Das Grundstück hat eine eigene Zuwegung über den Öffentlichkeitsbereich, hat eine massive Garage, sowie das o.g. unterkellerte Wochenendhaus.
Weiterhin ist ausreichend Platz für eine Freiterrasse am Haus, ebenso für Teich & Pool.
Ein Pool ist bereits massiv ausgeführt am Haus anschließend.
Der Baukörper wurde von einem Bauunternehmen bereits im Spätherbst begonnen an die neue Bauplanung anzupassen, aus o.g. Gründen nunmehr Bautenstand wie es steht und liegt.
Ansonsten ist der Baukörper aus Ausrichtung & Größe perfekt, schöne Weitsicht, linksseitig keine Nachbarn, nur Außenbereichsfläche und viel Ruhe & Freiraum.
Netter Blick über die Dächer der Stadt MEI und im OG zukünftig bis zur Burg !
Anschauen und ffg. nicht lange überlegen - Kaufpreis -> Kreditkosten .... günstiger kann man in dieser Lage so ein Grundstück kaum erwerben.

Lage

Stadt / Ort: Meißen, M.l.d.E, Questenberg in Richtung Questenberg & Stadt MEI Sichtblick, gefragte Wohngegend

Landkreis: Meißen

Lage / Entfernung: in ruhiger Wohnlage, jedoch in 10 min Fußweg Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ( Stadtbus, S-Bahn )

Einwohner: rund 28.000

Verkehrsanbindung: gut ( in MEI S-Bahn, Regio-Bahn, Bus )

Der Stadtteil Questenberg ist eine gefragte Wohngegend auf dem "Dach von Meissen".

Ortsteil: Questenberg

Lage im Ort: Entfernung zur Ortsmitte ca. 1,5 km

Bildungseinrichtungen: Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Elite-Gymnasium, Berufsschulen sowie Kindereinrichtungen aller Art in der Stadt / näheren Umgebung

Nahversorgung: Discounter - zentrumnah
Nachbarbebauung: Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet

Zufahrt: über vorhandene Straße, zugesicherte Zuwegung, sehr ruhige Wohngebietsstraße als Hauptzufahrt

Ausstattung

Das Objekt ist leerstehend, teilweise im Abriss / Umbau und zusätzlich mit Garage und Gästehaus/Saunahaus bebaut.
Alle Erschließungsarbeiten für Wasser, Strom, Abwasser... wurden bereits neu verlegt, Abwasserbeitrag für dieses riesige im Innenbereich liegende Grundstück auch schon entrichtet.

Baugenehmigung für Umbau/Aufstockung & Umbau, Projekt, Statik.... alles im Kaufpreis inbegriffen.

Grundrissform, Nutzungsmöglichkeiten, Raumtiefen und -höhen, Modernisierungsprojekt werden gern vorab offeriert wenn nachhaltiges Interesse nachgewiesen ist.

Bitte senden Sie uns den Objektnachweis zurück, dies digital ausreichend und/oder per WhatsApp unter 01622766453 und wir offerieren Ihnen weitere Grundstücksunterlagen, legen die Grundstücksadresse offen und führen einen Besichtigungstermin aus.

Sonstiges

Die angegebenen Flächen, sowie die Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.

Die Preisbindung aus Exposeofferte bei Wohnungsangeboten Miete belaufen sich derzeitig auf 1 Monat nach Veröffentlichung.
Die Preisbindung aus Verkauf von jeglichen Immobilienangeboten wir derzeitig auf 3 Monate festgesetzt, bei Mehrfamilienhäusern auf max. 6 Monate seit Festlegung des Eigentümers/Auftraggebers.
Der Eigentümer behält sich aus jeweiligen Vorverhandlungen von Preisen bei Vergabe auch selbst noch vor nachverhandeln zu können, dies geschuldet seines Immobilienbesitzes selbst, der Marktsituation oder plötzlich sich geänderten Einflüssen beim Verkauf/Nachfrage.
Somit stellen unsere Preisvorgaben immer eine Grundlage zur positiven Vermittlung zwischen den Vertragsbeteiligten dar.

Einen Zwischenverkauf/Verpachtung behält sich der Eigentümer (Verkäufer/Verpächter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zum Grundstück stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Besichtigung, ist nach Absprache mit unserem Büro, möglich.


Anbieter:
Firma MHG-Meissner Haus und Grundvertrieb GmbH Ansprechpartner Freier Berater C.Steglich  Telefon:035204 78926 
OT Sornitz 4  Telefax:035204 78929 
01665 Käbschütztal  e-Mail:Kontakt@mhg-vertrieb.de 

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