EXPOSÉ NR VK434-2022

Grundstück - Exposé-Nr: VK434-2022

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Standort:	Klipphausen & nähere Umgebung 01665 Klipphausen
Grundstück:	1646 m²

















	keine Angabe
	keine Angabe
verfügbar ab:	14.06.2023

Kaufpreis:	172.830,00 €
Provision:	6% zzgl. MwSt Käufer

Beschreibung

In der Großgemeinde Klipphausen, Ortslage Robschütz, genau zwischen Nossen, Meißen & Klipphausen - liegt dieses schöne Grundstück am Rande eines historisch gewachsenen Baugebietes.
Somit Lückenbebauung, sehr gepflegten & z.T. neu erbauten EFH's in der Nachbarschaft, - tolle Lage & Grundstücksstruktur.

Baugrundstück ermöglicht aus Größe, Lage und Beschaffenheit eine Bebauung mit freier Planung, Bauträgerfrei kann dieses Grundstück von uns vermittelt werden.

Alle Medien liegen am Grundstück an.
Bebauung Nachbarschaft 2 Vollgeschosse bzw. 1+ ausgebautes DG.

Wirklich schöne Bauplatzparzelle mit individuellen Möglichkeiten -
Weitblick ins nähere Umland ....

Lage

Klipphausen Robschütz liegt im Meißner Hochland zwischen Klipphausen, Nossen und Meißen.
Das Bauland ist perfekt gelegen, ruhig - aber auch aus Verkehrsanbindung nach Dresden, Nossen, Meißen - ideal auch für Familien, die überregionale Anbindungen oder Autobahnen zur täglichen Anfahrt benötigen.

Baugrundstück nach DD Altmarkt - 30km - 42min mit PkW
Baugrundstück nach Nossen Autobahn A14/A4 - 12km - 17min mit PkW
Baugrundstück nach Meißen Zentrum/S-Bahn - 6km - 12min mit PkW

Weitere Anbindungen zur B101 oder der öffentliche Bus nach MEI, Nossen etc. wie auch Schulbusanbindungen sind wichtige Kriterien für einen Bauplatz und Ihre Entscheidung.

Das Verkaufsangebot besteht aus 2 nebeneinander liegenden Flurstücken. Ein Flurstück ist bereits katastermäßig selbstständig im GB mit ca. 989m² eingetragen, das Zweite ist eine noch zu teilende, noch zu vermessende Fläche mit ca. 657m².
Der Standort Ihres neuen EFH's kann frei gewählt werden, ggf. über eine Vereinigung/Verschmelzung der Flurstücke dann auf einem Flurstück.

Ausstattung

... Straßenbegleitende Bebauung möglich, aber auch das Zurücksetzen des Baukörpers zentral auf das rechteckig geschnittene Grundstück ist möglich.
... am Ende des Wohngebietes, dahinter Grün und Erholungsfläche
... sehr lockere Bebauung in Nachbarschaft - also höchste Lebensqualität aus Abstand zu weiteren Nachbarn gegeben
... Medien liegen alle in der Straße / Öffentlichkeitsbereich an.
... Bauträgerfrei
... guter Grundstücksschnitt
... Gesamtfrläche 1.646m² - Teilflächen Verkauf vom Eigentümer nicht gewünscht.
... EWrwerber kann auf eigene Kosten und Bauvorbescheid prüfen, inwieweit er dann selber später eine Teilung der Fläche vollzieht und eine Bebauung in 2.Reihe genehmigung bekommt. Aus Abrundung der örtlichen Verhältnisse ( Nachbar "Kopfbebauung Straße ) und der anderen Straßenbegleitenden Bebauung, ist dies etwaig möglich.
... Verkauf des Grundstücksangebotes wie es steht und liegt oder weitere Zusicherungen
... Baugrund/Lage ermöglicht eine Bebauung nach §34 Nachbarschaftsbebauung

Sonstiges

Es handelt sich nicht um einen Notverkauf.

Bitte beachten: Die offerierten verwaltungstechnischen Unterlagen wie Objektnachweis, Widerrufsbelehrung und Datenschutzvereinbarung sind zuerst zu bestätigen, eine dann ffg. Offenlegung von Unterlagen/Datenraum erfolgt umfassend, eine Prüfung der Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage soll den Verkäufer schützen sowie die nach bestem Wissen & Gewissen + Fachkundigkeit anstehenden Besichtigung führen wir professionell aus.

Die Entscheidung wer den Zuschlag zum Objektverkauf erhält befürworten sicherlich wir aus dem Beratungsverlauf mit Ihnen, dem bestehenden Vertrauen unserer Auftraggeber zu uns als Makler, Gutachter & Projektentwickler - aber den Zuschlag selbst entscheidet der Verkäufer/bevollmächtigter Vertreter der Erbengemeinschaft. Eine kurzfristige - aber seriöse Abwicklung des Kaufvertragsabschlusses ist gewünscht.

Das Objekt wird Provisionspflichtig zu Lasten des Käufers vermittelt,
dies mit Abschluss des KV 6% zzgl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient am Tage des notariellen Zustandekommens mit dem Erwerber.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind A-typische Kaufnebenkosten wie Notar, Grunderwerbssteuer, etwaige Vermessungsdkosten etc., auch keine Maklerprovision sowie Planungs- und Genehmigungskosten.

Die angegebenen Flächen, sowie die Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.

Die Preisbindung aus Verkauf von jeglichen Immobilienangeboten wird derzeitig auf 1 Monat festgesetzt, bei Mehrfamilienhäusern auf max. 3 Monate seit Festlegung des Eigentümers/Auftraggebers.
Der Eigentümer behält sich aus jeweiligen Vorverhandlungen von Preisen bei Vergabe auch selbst noch vor nachverhandeln zu können, dies geschuldet seines Immobilienbesitzes selbst, der Marktsituation oder plötzlich sich geänderten Einflüssen beim Verkauf/Nachfrage.
Somit stellen unsere Preisvorgaben immer eine Grundlage zur positiven Vermittlung zwischen den Vertragsbeteiligten dar.

Einen Zwischenverkauf/Verpachtung behält sich der Eigentümer (Verkäufer/Verpächter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zum Grundstück stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Besichtigung, ist nach Absprache mit unserem Büro, möglich.

Anbieter:
Firma MHG-Meissner Haus und Grundvertrieb GmbH Ansprechpartner Freier MA C.Steglich	Telefon:	035244 499019
OT Sornitz 4	Telefax:
01665 Käbschütztal	e-Mail:	Kontakt@mhg-vertrieb.de

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