EXPOSÉ NR VK436-2022

Grundstück - Exposé-Nr: VK436-2022

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Standort:	Klipphausen & nähere Umgebung 01665 Klipphausen
Grundstück:	880 m²

















	keine Angabe
	keine Angabe
verfügbar ab:	14.06.2023

Kaufpreis:	96.800,00 €
Provision:	6% zzgl. MwSt Käufer

Beschreibung

In der Großgemeinde Klipphausen, Ortslage Semmelsberg, liegt in Höhenlage am Anfang des Ortes von Wilsdruff kommend, dieses schöne Grundstück.
Die weitere Umgebung ist ein historisch gewachsenes Baugebiet.
Das Verkaufsangebot ist eines von 3 Grundstücken, welche aus aktuellem Antrag einer Klarstellungs,- und Ergänzungssatzung zum baureifen Grundstück beantragt ist.
Die Grundstücke sind in den Größen 880, 930 und 1700m² erhältlich.

Baugrundstück ermöglicht aus Größe, Lage und Beschaffenheit dann eine Bebauung mit freier Planung, Bauträgerfrei kann dieses Grundstück von uns vermittelt werden.
Der Eigentümer wird in ffg. Bearbeitung die entsprechende Vertrags,- und Planungssicherheit schaffen, dass Sie ffg. eine Baugenehmigung beantragen können und Ihr Traumhaus auf einem wirklich schönen Grundstück erstellen können.

Die ortsüblichen liegen am Grundstück an.
Bebauung Nachbarschaft 2 Vollgeschosse bzw. 1+ ausgebautes DG.
Die Baugrundstücke werden als noch zu vermessende, noch zu teilende Flurstücke angeboten.

Wirklich schöne Bauplatzparzelle mit individuellen Möglichkeiten -
Weitblick ins nähere Umland ....

Lage

Klipphausen Semmelsberg liegt im Meißner Hochland zwischen Klipphausen, Wilsdruff und Meissen.
Das Bauland ist perfekt gelegen, ruhig - aber auch aus Verkehrsanbindung nach Dresden, Nossen, Meißen - ideal auch für Familien, die überregionale Anbindungen oder Autobahnen zur täglichen Anfahrt benötigen.

In nur wenigen Fahrtminuten erreichen Sie wenn notwendig die Autobahn über die Anschlussstelle Wilsdruff. Busverkehr im Ort ist gewährleistet.
Die vielen Einrichtungen für Kinder ( Hort, Grund,- Mittelschule bishin eines Gymnasium ) bilden die tolle Grundlage für Familien. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld leicht zu erreichen.

Ausstattung

... am Ende des gewachsenen Wohngebietes, dahinter Grün und Erholungsfläche
... sehr lockere Bebauung in Nachbarschaft - also höchste Lebensqualität aus Abstand zu weiteren Nachbarn gegeben
... Medien liegen alle in der Straße / Öffentlichkeitsbereich an.
... Bauträgerfrei
... guter Grundstücksschnitt
... Gesamtfläche dieses Angebotes hier - 880 m² -

Hinweis: Der Eigentümer möchte Sie als Interessent unterstützen und ermöglicht zur Besicherung Ihres Grundstückes eine Reservierung. Die Abwicklung erfolgt nach MaBV und somit mit hoher Sicherheit für Sie als Verbraucher. Mit Reservierung ( Anzahlung auf den Kaufpreis anrechnend ) wird die Akquise für das Verkaufsobjekt ( jeweilige Parzelle ) niedergelegt. Mit Vorliegen der Vertragssicherheit aus Genehmigung des Antrages auf Klarstellung,- und Ergänzungssatzung wird dann spätestens der notarielle Kaufvertrag geschlossen. Für die ffg. Planung und Beantragung Ihrer Baugenehmigung ist der Bauherr selbst verantwortlich.

Wenn Sie ein tolles Grundstück im Grünen, ruhig, tolle Weitsicht und trotzdem mit guter Anbindung nach Meißen, Nossen oder Wilsdruff - ffg. nach Dresden suchen, dann ist dieses Angebot aus hohem Arrangement des Eigentümers Sie zu unterstützen - perfekt.

Sonstiges

Es handelt sich nicht um einen Notverkauf.

Bitte beachten: Die offerierten verwaltungstechnischen Unterlagen wie Objektnachweis, Widerrufsbelehrung und Datenschutzvereinbarung sind zuerst zu bestätigen, eine dann ffg. Offenlegung von Unterlagen/Datenraum erfolgt umfassend, eine Prüfung der Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage soll den Verkäufer schützen sowie die nach bestem Wissen & Gewissen + Fachkundigkeit anstehenden Besichtigung führen wir professionell aus.

Die Entscheidung wer den Zuschlag zum Objektverkauf erhält befürworten sicherlich wir aus dem Beratungsverlauf mit Ihnen, dem bestehenden Vertrauen unserer Auftraggeber zu uns als Makler, Gutachter & Projektentwickler - aber den Zuschlag selbst entscheidet der Verkäufer/bevollmächtigter Vertreter der Erbengemeinschaft. Eine kurzfristige - aber seriöse Abwicklung des Kaufvertragsabschlusses ist gewünscht.

Das Objekt wird Provisionspflichtig zu Lasten des Käufers vermittelt,
dies mit Abschluss des KV 6% zzgl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient am Tage des notariellen Zustandekommens mit dem Erwerber.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind A-typische Kaufnebenkosten wie Notar, Grunderwerbssteuer, etwaige Vermessungsdkosten etc., auch keine Maklerprovision sowie Planungs- und Genehmigungskosten.

Die angegebenen Flächen, sowie die Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.

Die Preisbindung aus Verkauf von jeglichen Immobilienangeboten wird derzeitig auf 1 Monat festgesetzt, bei Mehrfamilienhäusern auf max. 3 Monate seit Festlegung des Eigentümers/Auftraggebers.
Der Eigentümer behält sich aus jeweiligen Vorverhandlungen von Preisen bei Vergabe auch selbst noch vor nachverhandeln zu können, dies geschuldet seines Immobilienbesitzes selbst, der Marktsituation oder plötzlich sich geänderten Einflüssen beim Verkauf/Nachfrage.
Somit stellen unsere Preisvorgaben immer eine Grundlage zur positiven Vermittlung zwischen den Vertragsbeteiligten dar.

Einen Zwischenverkauf/Verpachtung behält sich der Eigentümer (Verkäufer/Verpächter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zum Grundstück stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Besichtigung, ist nach Absprache mit unserem Büro, möglich.

Anbieter:
Firma MHG-Meissner Haus und Grundvertrieb GmbH Ansprechpartner Freier MA C.Steglich	Telefon:	035244 499019
OT Sornitz 4	Telefax:
01665 Käbschütztal	e-Mail:	Kontakt@mhg-vertrieb.de

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