| Wohnungen aller Art - Exposé-Nr: VK438-2022 NEUE SUCHE - Zurück zum Hauptmenü |
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 "seitliche Ansicht hinten Souterrain") |
 "Giebel Souterrain / Erdgeschoss") |
 "seitliche Ansicht Giebel WE Souterrain") |
 "Freiflächenbereich & Blick zum Nachbarn") |
 "seitlicher Blick der Anlage") |
 "Blick vom Sitzplatz unter Baum") |
 "Spaargebirge und dessen Flair") |
 "historisches Bild Domprobstberg") |
| Beschreibung |
Die ausgezeichnete Wohnlage im Landschafts- und Naturschutzgebiet verschafft dem Grundstück einen außergewöhnlichen Charme. Kapitalanlegern bietet sich die Chance des Erwerbes, bereits vorgemerkte Mietintzeressenten, welche in dieser exklusiven Randflage von Raderbeul / Dresden und Höhenlage von Meißen leben wollen können mit vermittelt werden. Unter Umständen sogar mit Erstvermietungsgarantie für den Erwerber !!! Aber auch Eigennutzer werden dieses Angebot lieben, denn aus Lage, Größe, Beschaffenheit, Weitsicht über die Wein- und Elbhänge.... bishin zu den individuell noch möglichen Bauausführungen - steht diese ETW im Erdgeschoss und separatem Zugang ( auch barrierefrei möglich ) zum Verkauf. Junge Leute, Familien mit Kindern, aber auch betagte Menschen finden am "grünen Dompropstberg" ihren Gefallen. Die direkte Nähe zur Stadt, in Verbindung mit der Natur, verleiht dem Standort zusätzlich Attraktivität und sorgt für eine große Nachfrage rund um das Spaargebirge. Dieses Standort gilt in Meißen & Umgebung als eine der beliebtesten Wohnlagen. Aber auch "Dresdner und Radebeuler" Interessenten wissen diesen wunderbaren Wohn- und Anlagenstandort bereits heute zu schätzen. + Die ausgezeichnete Wohnlage im Landschafts- und Naturschutzgebiet verschafft dem Grundstück einen außergewöhnlichen Charme. + Junge Leute, Familien mit Kindern, aber auch betagte Menschen finden am "grünen Dompropstberg" ihren Gefallen. + Die direkte Nähe zur Stadt, in Verbindung mit der Natur, verleiht dem Standort zusätzlich Attraktivität und sorgt für eine große Nachfrage rund um das Spaargebirge. + Dieses Standort gilt in Meißen & Umgebung als eine der beliebtesten Wohnlagen. Aber auch "Dresdner und Radebeuler" Interessenten wissen diesen wunderbaren Wohn- und Anlagenstandort bereits heute zu schätzen. + Das Objekt "Residenz Dompropstberg" bietet auf 4 Etagen, großzügig verteilt, den Platz für 11 traumhafte Eigentumswohnungen, wobei jede Wohnung individuell und großzügig geschnitten ist. Bisherige Käufer sind sowohl Eigennutzer, wie auch Kapitalanleger. Die hochwertige Ausstattung der zwischen 59 m² und 159 m² großen Wohnungen, überzeugt mit modernen, aber auch gemütlichen Charme. + Balkone, Terrassen und Wintergärten mit einzigartigem Blick auf die Parkanlage und den Dompropstberg, runden das Gesamtbild ab. + Jede Wohnung erhält einen eigenen Gartenanteil, einen Kfz-Stellplatz sowie einen 2. Kfz-Stellplatz incl. Carport und integriertem "Schuppenanteil". + Sonstige Gemeinschaftsräume, wie auch Gemeinschaftsflächen ( Spielplatz, Grillplatz, Wäschetrockenplatz und Aussichtsplattform ) runden das gesamte Ensemble ab. |
| Lage |
In der Höhenlage von Meißen, im Spaargebirge, unweit von Radebeul & Dresden mit herrlichem Weitblick. Die parkähnliche Grünanlage bietet auf ihrem Ausmaß von rund 11.400 m² den perfekten "Gipfelpunkt" des Dompropstberges. Der Standort ist logistisch sehr gut gelegen, sowohl zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie auch zu Bahnhöfen, S-Bahn und Autobahnen - sind jeweilig nur kurze Wege. Die genaue Lage der hier angebotenen Eigentumswohnung ist den beiliegenden Plänen zu entnehmen, vorab zur Information: ... separater Zugang über eigenen Eingang, über Rampe rechts, Souterrain mit Blick i.R. Elbtal und Schloß Siebeneichen. |
| Ausstattung |
Die freistehende Weinbergresidenz ist in allen Etagen klar strukturiert. Das Objekt ist in der Denkmalschutzliste aufgenommen. Daraus resultierende Auflagen aus Denkmalschutz wurden / werden beachtet. Das Objekt befindet sich baurechtlich im Außenbereich der Stadt Meißen. Die Eigentumswohnung wird verkauft wie" Sie steht und liegt". Alle anderen ETW's wurden vom Verkäufer schlüsselfertig / nach BLB und/oder Wunsch der Erwerber komplett erstellt. Diese wohnen alle bereits im Objekt. Die angebotene Wohnung sollte aus persönlicher Einstellung zu Leute mit Handycap von Beginn an als Rollstuhlgerechte/barrierefreie Wohnung vorgehalten werden. Bedingt schwieriger Beantragungen von entsprechender Finanzierungen bei Leuten mit körperlichen Einschränkungen wird nunmehr die WE im aktuellen Zustand verkauft. Außen fertig, innen erhöhter Rohbau. Damit kann jeder Interessent frei einer Bauträgerbindung die Wohnung nach eigenen Wünschen und Möglichkeiten fertigstellen. Fußbodenheizung, tolle Wohnraumaufteilung, hell trotz Bereich Souterrain/Erdgeschoss, innen liegender Abstellraum, große Räume mit tollem Flair. Der zur Fertigstellung der Wohnung veranschlagte Kostenanteil beläuft sich ca. auf 85.000 €, diese natürlich in Anpassung/Wunsch Ihrer eigenen Vorstellung der BLB. Grundlegende Veränderungen und Erweiterungen sind planungsrechtlich nur eingeschränkt möglich. Die erstellte Bau- und Leistungsbeschreibung, welche untrennbarer Teil der notariell beurkundeten Teilungserklärung ist, beziffert klar den Ausstattungsgrad bei Verkauf schlüsselkfertig. Diese ist gehoben bis exklusiv, jedoch bietet der Verkäufer die WE wie oben beschrieben "wie Sie steht und liegt" an. Wohnung 0.1 - Obergeschoss 125,25 qm MEAT 1.038/10.000 Grundstück/Gartenanteil ca. qm 380,00 Gesamtpreis Angebot wie beschrieben 120.000 €, somit Selbstausbau oder Fremdvergabe von Bauleistungen individuell möglich, aktuell erweiterter Rohbau. Fordern Sie das umfassende Informnationsmaterial zur Wohnung an, ebenso sind wir gern bereit eine entsprechende Besichtigung/Beratung für Sie auszuführen. |
| Sonstiges |
Es handelt sich nicht um einen Notverkauf. Bitte beachten: Die offerierten verwaltungstechnischen Unterlagen wie Objektnachweis, Widerrufsbelehrung und Datenschutzvereinbarung sind zuerst zu bestätigen, eine dann ffg. Offenlegung von Unterlagen/Datenraum erfolgt umfassend, eine Prüfung der Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage soll den Verkäufer schützen sowie die nach bestem Wissen & Gewissen + Fachkundigkeit anstehenden Besichtigung führen wir professionell aus. Die Entscheidung wer den Zuschlag zum Objektverkauf erhält befürworten sicherlich wir aus dem Beratungsverlauf mit Ihnen, dem bestehenden Vertrauen unserer Auftraggeber zu uns als Makler, Gutachter & Projektentwickler - aber den Zuschlag selbst entscheidet der Verkäufer/bevollmächtigter Vertreter der Erbengemeinschaft. Eine kurzfristige - aber seriöse Abwicklung des Kaufvertragsabschlusses ist gewünscht. Das Objekt wird Provisionspflichtig zu Lasten des Käufers und Verkäufers vermittelt, dies mit Abschluss des KV jeweilig 3% zzgl. MwSt. Die Provision ist fällig und verdient am Tage des notariellen Zustandekommens mit dem Erwerber. Im Kaufpreis nicht enthalten sind A-typische Kaufnebenkosten wie Notar, Grunderwerbssteuer, etwaige Vermessungsdkosten etc., auch keine Maklerprovision sowie Planungs- und Genehmigungskosten. Und in diesem Fall auch keine Kosten für die schlüsselfertige Nutzung der Einheit. Die angegebenen Flächen, sowie die Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen. Die Preisbindung aus Verkauf von jeglichen Immobilienangeboten wird derzeitig auf 1 Monat festgesetzt, bei Mehrfamilienhäusern auf max. 3 Monate seit Festlegung des Eigentümers/Auftraggebers. Der Eigentümer behält sich aus jeweiligen Vorverhandlungen von Preisen bei Vergabe auch selbst noch vor nachverhandeln zu können, dies geschuldet seines Immobilienbesitzes selbst, der Marktsituation oder plötzlich sich geänderten Einflüssen beim Verkauf/Nachfrage. Somit stellen unsere Preisvorgaben immer eine Grundlage zur positiven Vermittlung zwischen den Vertragsbeteiligten dar. Einen Zwischenverkauf/Verpachtung behält sich der Eigentümer (Verkäufer/Verpächter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zum Grundstück stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Besichtigung, ist nach Absprache mit unserem Büro, möglich. |
| Anbieter: | ||
| Firma MHG-Meissner Haus und Grundvertrieb GmbH Ansprechpartner Freier MA C.Steglich | Telefon: | 035244 499019 |
| OT Sornitz 4 | Telefax: | |
| 01665 Käbschütztal | e-Mail: | Kontakt@mhg-vertrieb.de |
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