Büro / Praxen - Exposé-Nr: GE-356-16

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Standort:  Meissen & nähere Umgebung
01662 Meißen 
Büro/Praxisfl.: 123,69 m²
Etage: 0
Parkflächen: 1
Etagen: EG
Kaution: 1.374,00 €
Nebenkosten: 240,00 €
Hk. in Nk. enthalten
Baujahr: 2004
Energieausweis: Energiebedarfskennwert
39 kWh/(m²a)
Heizung Zentralheizung
Befeuerung: Gas
verfügbar ab:  23.05.2019 


Miete:  687,00 € 
 
Grundrisse_Buschbad13

Innenhofansicht Luftbild Objekt Parkplatzansicht Zweiter Eingang Straßenansicht

Beschreibung

Diese schöne Gewerbeienheit im Wohn- und Gewereobjekt Am Buschbad 13 - zeichnet sich aus Größe, Lage, Nutzungsmöglichkeit sowie vorhandeme Flair aus.
Sie errreichen die Einheit iim Erdgeschoss über zwei Zugänge.
Fahrstuhl für Gäste auch des Hauses vorhanden.

Die Wohnanlage "Betreutes Wohnen - Am Buschbad 13" ist eine gepflegte Anlage am Rande der Stadt Meißen. So fühlen sich dort im "grünen wohnende Bürger, aber auch aus dem ländlichen Teil ( Triebischtal & Klipphausen kommend ) - aus angenehmer Wohnqualität sehr wohl. Zusätzliche Freiflächen und Terrassen bieten für jedermann Flächen, um auch außerhalb der WE die Sonne & das Flair zu nutzen.

Aus gewerblicher oder freiberuflicher Sicht sind die KfZ-Stellplätze, die öffentlichen Anbindungen, wie auch die alternativen Gewerbeeinheiten/Betreiber - auf jeden Fall ein Mehrwert für jeden Unternehmer der einen neuen Firmensitz sucht.
Weitere Gewerbemieter im Objekt ( eine Physiotherapie, ein Wellness & Spa Bereich, eine Fußpflege sowie ein Friseur ) vorhanden, damit Mehrwert für alle Mieter.

Wir haben eine weitere Fläche von 68qm angeboten, diese als Lokal.
Eine Gststätte würde das Objekt komplettieren.
Der bisherige Betreiber des Standortes ( Mühlenstübchen ) hat den Tätigkeitsort aus familiären Gründen veändert ,

Hier angebotene Fläche kann zu Veranstaltungszecken angemietet werden, als Praxis/Dienstleistung oder medizinischen freiberuflichen Dienstleistungen.

Für den Mieter der hier angebotenen Flächen besteht die Möglichkeit weitere Flächen im Erdgeschoss anmieten zu können.

weitere Nutzungsmöglichkeiten:

Betriebskindergarten
Ergotherapie
Büro
Sport- und Therapie
Betreuung / Tagespflege
Schulungsräume

Lage

Meißen - Stadtrand - Am Buschbad 13
Objekt Wohn- und Gewerbestandort Betreutes Wohnen
Lage im Objekt Erdgeschoss - Zugang über Haupteingang & Innenhof - Barrierefrei

Das Obejt verfügt über einen Fahrstuhl.

Zum Erlangen dieser Einheit brauchen Sie keinen Fahrstuhl,

Ausreichende Parkplätze für Kunden zusätzlich vorhanden.
Anschauen lohnt sich wirklich ......

Ausstattung

Die Gewerbeinehit ist sehr gepflegt,
aus ehemaligem Umbau / Rekonstruktion & Kernsanierung eine angenehm geschnittene und mit guter Nutzungsmöglichkeit zu beschreibende Einheit.

Außer die im Erdgeschoß ausgewiesenen allgemeinen Sonder - Außen- und Gemeinschaftsflächen , werden weitere zusätzlich gewünschte Flächen, wie z.B.: KFZ - Stellplätze, Sport- und Erholungsflächen mit separaten Verträgen oder Nachträgen vereinbart. Bereits heute erhält jedoch der Interessent und spätere Mieter die Möglichkeit, auf den noch festzusetzenden Parkplatzmöglichkeiten im Objekt, 3 Parkplätze für Angestellte / Belieferung kostenfrei selber zu nutzen. Der dafür nutzungstechnisch anzusetzende Mietbetrag ist im Gesamtbetrag des Objektes (Kaltmiete) inbegriffen.

Der Interessent und spätere Mieter ist berechtigt, folgende gemeinschaftlichen Einrichtungen und Anlagen nach Maßgabe der Hausordnung kostenfrei mitzubenutzen:

- Anschlüsse der digitalen Sattelitenanlage
- jeweilige Verkehrsflächen im Durchgang des Objektes sowie Flächen zum Erlangen weiterer Eingänge der hier vermieteten Einheit
- Fahrstuhl ( damit verbundene Kosten aus Nutzung, Wartung, Notruf etc. werden über BK geregelt )
- mögliche öffentlich genutzte und/oder gewidmete Flächen um das Objekt herum
- öffentlicher Parkplatz ( Betreutes Wohnen, Wellnessbereich ) im Objekt, dieser über den Zufahrtsbereich der Bus-Schleife erreichbar
- Objekt bezogene Grün- und Parkanlagen sowie allgemeine Freiflächen sofern diese nicht alternativen Mietern zugewiesen sind

Sonstiges

Die angegebenen Flächen, sowie die Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.

Die Preisbindung aus Exposeofferte bei Wohnungsangeboten Miete belaufen sich derzeitig auf 1 Monat nach Veröffentlichung.
Die Preisbindung aus Verkauf von jeglichen Immobilienangeboten wir derzeitig auf 3 Monate festgesetzt, bei Mehrfamilienhäusern auf max. 6 Monate seit Festlegung des Eigentümers/Auftraggebers.
Der Eigentümer behält sich aus jeweiligen Vorverhandlungen von Preisen bei Vergabe auch selbst noch vor nachverhandeln zu können, dies geschuldet seines Immobilienbesitzes selbst, der Marktsituation oder plötzlich sich geänderten Einflüssen beim Verkauf/Nachfrage.
Somit stellen unsere Preisvorgaben immer eine Grundlage zur positiven Vermittlung zwischen den Vertragsbeteiligten dar.

Einen Zwischenverkauf/Verpachtung behält sich der Eigentümer (Verkäufer/Verpächter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zum Grundstück stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Besichtigung, ist nach Absprache mit unserem Büro, möglich.


Anbieter:
Firma MHG-Meissner Haus und Grundvertrieb GmbH Ansprechpartner Freier Berater C.Steglich  Telefon:035204 78926 
OT Sornitz 4  Telefax:035204 78929 
01665 Käbschütztal  e-Mail:Kontakt@mhg-vertrieb.de 

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